「我離港前到過一間精神科醫院。當時有位病人禮貌地問,一個以作為世上最悠久民主政體而自傲的國家,如何能夠將此地交給一個政治制度非常不同的國家,且既沒諮詢當地公民,又沒給予他們民主的前景,好讓他們捍衞自己的將來。一個隨行同事說,奇怪,香港提出最理智問題的人,竟在精神科醫院。」彭定康 金融時報

“During a visit to a mental hospital before I left Hong Kong, a patient politely asked me how a country that prided itself on being the oldest democracy in the world had come to be handing over his city to another country with a very different system of government, without either consulting the citizens or giving them the prospect of democracy to safeguard their future. Strange, said one of my aides, that the man with the sanest question in Hong Kong is in a mental hospital.”Chris Patten Financial Times

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Wednesday, February 20, 2013

西環行

西環行



有線電視新聞說:西環因為港鐵港島線伸延至堅尼地城,令到該區物業市場暢旺,舖位加租倍增,令很多小生意入不敷支,唯有摺埋倒閉。



【有線新聞】西港島線明年通車,帶動西環一帶舖租急升。不少已經營多年的街坊小店被大幅加租,無法生存要結業;亦有人決定乘價錢好賣舖,提早結業。

農曆新年前,老闆梁先生十分忙碌。不過這種場面可能是最後一次。已經營多年的店舖,老闆對貨物如數家珍。珍藏再多,都不可以再公諸同好,他稱結業原因之一是整個地區租金十分昂貴。

加租潮下 有人退休 有人憂愁。
一間涼茶舖月租兩萬七千元,六月約滿。但業主仍未與東主商討新約,已經有人自稱新租客向他說要租用隔離的店舖,業主才願意出租,加起來要八萬三千元。

如果加租至八萬元,以每碗涼茶八元計算,每天要要出售三百五十碗才可以繳付租金,仍要未計購買藥材、工人薪金及水電的成本。 有地產代理指,一條西港島線令西環一帶舖租在這兩年加了至少三至四成,超過一倍亦不少。

租金上升,舖價自然上升。有經營七十年米舖最終結業。米舖歷史價值也不能敵過店舖的市值。東主稱寧願賣舖,安安樂樂收取逾千萬元,足夠在西環購買兩個單位。(看片




剛巧 嗜悲 趁初三赤口無年拜,就去了西區閒逛 。。。。。



可用 mouse/ cursor 點擊上圖放大來看詳細路徑


A = 上環林士街
B = 東邊街
C = 卑路乍街
D = 加多近街
E = 中聯辦
F = 皇后街
G = 砵顛乍街

Google Maps: 7.4公哩


先由中環站林士街出發,轉上皇后大道西,看看東邊街的奪命長命斜,後轉入卑路乍街再往西行,不多久就過了寶翠園,就轉入士美菲路經石山街,再由加多近街轉向。


卑路乍街 寶翠園 是西環少見超高的大廈羣 樓價率先跑出


由城西道返回中環,先轉入干諾道西遙遙遠望中聯辦大樓後,便轉回德輔道西電車路,行到皇后街就行返上皇后大道中,再去到中環砵顛乍街為止,在附近的大家樂吃了一個 Late 下午茶餐。


堅尼地城 泓都 是兩棟的高樓未算成羣 相信也升值了不少


初三很多店鋪都是關了門沒做生意,故此 嗜悲 只有選擇到 K仔,7-11,CDC,CDF,Maxim,吃些小食飲杯嘢兼且休息一吓。還有過了中環 IFC後,以西是沒有一間戲院,居民要看電影就要最近返回中環,或去較遠的銅鑼灣了。


沒有港鐵的方便,令到西區的發展滯後,一說港島西開始興建,樓價舖位租金飆升,一旦港島西線建成,將有另一番新景象,交通方便了就吸引外來居民,西區的原有居民是喜還是憂呢?



伸延閱覽:
西環舖租急升街坊小店無法生存 有線新聞



我的舊文:
大舖位都要話滄桑
小舖位再話滄桑
小舖位話滄桑
小商戶的困局
太古坊的人羣



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