「我離港前到過一間精神科醫院。當時有位病人禮貌地問,一個以作為世上最悠久民主政體而自傲的國家,如何能夠將此地交給一個政治制度非常不同的國家,且既沒諮詢當地公民,又沒給予他們民主的前景,好讓他們捍衞自己的將來。一個隨行同事說,奇怪,香港提出最理智問題的人,竟在精神科醫院。」彭定康 金融時報

“During a visit to a mental hospital before I left Hong Kong, a patient politely asked me how a country that prided itself on being the oldest democracy in the world had come to be handing over his city to another country with a very different system of government, without either consulting the citizens or giving them the prospect of democracy to safeguard their future. Strange, said one of my aides, that the man with the sanest question in Hong Kong is in a mental hospital.”Chris Patten Financial Times

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Sunday, July 14, 2013

傳統住宅區都會是老人村/普通話村

傳統住宅區都會是老人村/普通話村



週四 7月 11日 梁政府 還抖纏在:加強版東北發展計劃,回收粉嶺高爾夫球場,屯門打鼓嶺將軍澳堆填區擴建,各種紛紛意見之中,CY 出席在立法會的特首答問大會。


嗜悲 當天整天要去上 seminar,整個上午和早下午,都未有時間關注,等到下下午才回公司巡一巡,當然關心 梁振英 在答問大會說過甚麽,但是又要關注 in tray 早上入來積聚了的 paperwork (有些老闆還是愛用 paper 未有電子化),另一方面連線聽新聞,耳朵卻聽到一段以下的內容:


梁振英:「今日 20歲的青年人,10年後成家立室養兒育女,到時居住單位主要來自在新界東北新市鎮;今日的初中學生,他們 20年後的家,會在新界北;今日的幼稚園小朋友,他們 30年後的家,會在填海新區。」 (看片 @ 3:36)


嗜悲 目視文件耳朵聽到當堂彈起,by horizontal/ lateral thinking 水平思考聯想法,思歪 豈不是要將九龍和港島的傳統住宅區變成 ”老人村“?還是 。。。。。



週五 7月 12日連港版黨報:文匯報 都照搬如宜。


【香港文匯報】新界東北發展計劃是特區政府,增加中長期土地供應的重要一環,有反對派立法會議員在昨日特首答問大會上提出,收回高球場及毗鄰的行政長官別墅地皮取代新界東北發展計劃。

特首梁振英在回應時強調,特區政府會善用香港每一塊土地,不應該將發展計劃和高球場對立起來製造矛盾,但將土地納入發展規劃需要做大量程序、評估,不可能今日「拍板」明天就賣地,又強調當局關注受影響的居民,願意和居民代表商討一個比較合情、合理、合法,又對整體納稅人公道的一些安置或補償的政策。

發展全為解年輕人住屋難
梁振英昨日在立法會答問大會的開場白中形容,新界東北新發展區規劃是發展新一代新市鎮的重要里程碑,顯示政府關注商業用地短缺和價格高企的長遠問題,並預言今日的初中學生 20年後會家住新界東北。

這是政府推動中長期土地供應的工作目標:「本屆特區政府摒棄短期思維,為未來二三十年的長遠需要早作籌謀,今日 20歲的年輕人,10年後成家立室養兒育女,到時居住單位主要來自新界東北新市鎮;今日的初中學生,他們 20年後的家會在新界(東)北,今日的幼稚園小朋友,他們 30年後的家會在填海新區。

工黨議員張超雄質疑,政府應立即收回粉嶺高爾夫球場及行政長官別墅兩塊用地,取代新界東北發展計劃。梁振英回應說,倘有需要,政府十分願意向當局提出將粉嶺別墅納入新界東北發展範圍內,但他認為不能夠將新界東北發展計劃,和高爾夫球場兩件事對立起來,通過對立製造矛盾。



首先就是本港的社會老化已成定局,很多年前經已預言,人口老化有工作能力的社群,將要肩負更多社會責任,包括:生產力 productivity,競爭力 competitivity/ competitiveness,還有納稅 paying tax,當然照顧老人 reciprocating parents!


國內都新設有和實施《老年人權益保障法》,規定子女冷落或忽視父母屬於違法。法律還特別提出,「與老年人分開居住的家庭成員,應當經常看望或者問候老年人。」該法所稱老年人,是指 60歲以上的公民。



法律規定,家庭成員有義務對老年人進行「經濟上供養,生活上照料和精神上慰藉」,並鼓勵家庭成員與老年人「共同生活或者就近居住」,並特別提出,「與老年人分開居住的家庭成員,應當經常看望或者問候老年人。」法律同時規定,僱主有義務保障員工探親休假贍養老人的權利。   



香港的地方比起內地細得多,由 梁振英 所說的 新界東北新市鎮,加強版新界東北發展區,新填海得來的新區,返回九龍和港島的傳統住宅區,探望父母都應該不會太遠,但是必然是頗為花費時間和交通費用。


原本傳統香港九龍住宅區的十大私人屋菀:太古城、杏花村、康怡花園、城市花園、海怡半島、黃埔花園、麗港城、奧海城、non exhaustive 等等,睇樓率、成交量、和價格,成為今時今日樓市升降的必然指標。


港九十大屋菀的住客,如今是人家的爸爸媽媽,十年後,二十年後,三十年後,都先後退休養老,成為爺爺嫲嫲公公婆婆,甚至因為年老而去世,而屋菀也因為年代久遠,變得殘舊而需要極高維修費用,若不就是唯有拆卸重建。


新建起的住宅將會是甚麽的價格呢?梁振英 預見了將來香港普遍的中產階級,大部份將沒法也沒有能力購買傳統市區的住宅,所以他敢說說:「10年後單位主要來自在新界東北新市鎮;20年後的家會在新界北;30年後的家會在填海新區。」


將來市區內傳統的住宅區若還未拆卸,就是住滿了爺爺嫲嫲公公婆婆,滿街滿地是老人家們的老人村。若有幸重建的傳統住宅區都會是千呎豪宅,價格貴得驚人數倍於今天,將會由甚麽人來填補空置單位呢?內地的富豪外國海龜的才俊們,都是說普通話的居民,當然還有炒家們 hold 着空置着未放售的單位。


香港九龍的傳統住宅區將會是:老人村 + 普通話村!Oh my God,原來 思歪 開發新界填海,是要移民讓出市區靚地!






伸延閱覽:
行政長官答問大會(開場發言) 有線新聞
梁振英談土地利用 願將粉嶺別墅納東北計劃 文匯報新聞網



我的舊文:
小舖位話滄桑
小舖位再話滄桑
大舖位都要話滄桑








8 comments:

Ebenezer said...

我的鄉下深水埗,現在確實已變了老人區了。

Anonymous said...

等我仲想告老還鄉添!!!(利申新界東北人)

the inner space said...

以便兄:我的老家在北角,現在常聽到都是福建話和普通話,家父母都是老人家不在話下,老家屬單棟大廈,左鄰右里已經轉了是外省鄰居。

the inner space said...

Anonymous,既然稱是新界東北人,又可以說告老還鄉,根據加強版無論是發展商或政府,都必要用高價收地。

到時閣下可以到港島南區再覓新居,將您根和苗再種新土壤,並可與李嘉誠做鄰居,再起您新門牆勝您舊家鄉。

Anonymous said...

"Anonymous,既然稱是新界東北人,又可以說告老還鄉,根據加強版無論是發展商或政府,都必要用高價收地。

到時閣下可以到港島南區再覓新居,將您根和苗再種新土壤,並可與李嘉誠做鄰居,再起您新門牆勝您舊家鄉。"

不過我係想返鄉下耕田架喎

the inner space said...

Anonymous 在港島南區都可以耕田,將您根和苗再種新土壤,再起您新門牆勝您舊家鄉。

Haricot 微豆 said...

SBB: 我在北角新邨簾租屋長大,那時候住客有老有嫩,數十年後新邨經維修多次之後,終於被拆,沒有改變成老人屋,我相信那些舊的豪宅也会是一樣.

the inner space said...

HBB,沒有被重建的老舊住滿老人家,重建後的變成豪宅只有普通話人買得起。拆卸後北角村的地皮已經全部投標有主起私樓,三四年後是咩嘢價呢?