傳統住宅區都會是老人村/普通話村

傳統住宅區都會是老人村/普通話村



週四 7月 11日 梁政府 還抖纏在：加強版東北發展計劃，回收粉嶺高爾夫球場，屯門打鼓嶺將軍澳堆填區擴建，各種紛紛意見之中，CY 出席在立法會的特首答問大會。


嗜悲 當天整天要去上 seminar，整個上午和早下午，都未有時間關注，等到下下午才回公司巡一巡，當然關心 梁振英 在答問大會說過甚麽，但是又要關注 in tray 早上入來積聚了的 paperwork （有些老闆還是愛用 paper 未有電子化），另一方面連線聽新聞，耳朵卻聽到一段以下的內容：


梁振英：「今日 20歲的青年人，10年後成家立室養兒育女，到時居住單位主要來自在新界東北新市鎮；今日的初中學生，他們 20年後的家，會在新界北；今日的幼稚園小朋友，他們 30年後的家，會在填海新區。」 （看片 @ 3:36）


嗜悲 目視文件耳朵聽到當堂彈起，by horizontal/ lateral thinking 水平思考聯想法，思歪 豈不是要將九龍和港島的傳統住宅區變成 ”老人村“？還是 。。。。。



週五 7月 12日連港版黨報：文匯報 都照搬如宜。


【香港文匯報】新界東北發展計劃是特區政府，增加中長期土地供應的重要一環，有反對派立法會議員在昨日特首答問大會上提出，收回高球場及毗鄰的行政長官別墅地皮取代新界東北發展計劃。

特首梁振英在回應時強調，特區政府會善用香港每一塊土地，不應該將發展計劃和高球場對立起來製造矛盾，但將土地納入發展規劃需要做大量程序、評估，不可能今日「拍板」明天就賣地，又強調當局關注受影響的居民，願意和居民代表商討一個比較合情、合理、合法，又對整體納稅人公道的一些安置或補償的政策。

發展全為解年輕人住屋難
梁振英昨日在立法會答問大會的開場白中形容，新界東北新發展區規劃是發展新一代新市鎮的重要里程碑，顯示政府關注商業用地短缺和價格高企的長遠問題，並預言今日的初中學生 20年後會家住新界東北。

這是政府推動中長期土地供應的工作目標：「本屆特區政府摒棄短期思維，為未來二三十年的長遠需要早作籌謀，今日 20歲的年輕人，10年後成家立室養兒育女，到時居住單位主要來自新界東北新市鎮；今日的初中學生，他們 20年後的家會在新界（東）北，今日的幼稚園小朋友，他們 30年後的家會在填海新區。」

工黨議員張超雄質疑，政府應立即收回粉嶺高爾夫球場及行政長官別墅兩塊用地，取代新界東北發展計劃。梁振英回應說，倘有需要，政府十分願意向當局提出將粉嶺別墅納入新界東北發展範圍內，但他認為不能夠將新界東北發展計劃，和高爾夫球場兩件事對立起來，通過對立製造矛盾。


首先就是本港的社會老化已成定局，很多年前經已預言，人口老化有工作能力的社群，將要肩負更多社會責任，包括：生產力 productivity，競爭力 competitivity/ competitiveness，還有納稅 paying tax，當然照顧老人 reciprocating parents！


國內都新設有和實施《老年人權益保障法》，規定子女冷落或忽視父母屬於違法。法律還特別提出，「與老年人分開居住的家庭成員，應當經常看望或者問候老年人。」該法所稱老年人，是指 60歲以上的公民。



法律規定，家庭成員有義務對老年人進行「經濟上供養，生活上照料和精神上慰藉」，並鼓勵家庭成員與老年人「共同生活或者就近居住」，並特別提出，「與老年人分開居住的家庭成員，應當經常看望或者問候老年人。」法律同時規定，僱主有義務保障員工探親休假贍養老人的權利。 　　


香港的地方比起內地細得多，由 梁振英 所說的 新界東北新市鎮，加強版新界東北發展區，新填海得來的新區，返回九龍和港島的傳統住宅區，探望父母都應該不會太遠，但是必然是頗為花費時間和交通費用。


原本傳統香港九龍住宅區的十大私人屋菀：太古城、杏花村、康怡花園、城市花園、海怡半島、黃埔花園、麗港城、奧海城、non exhaustive 等等，睇樓率、成交量、和價格，成為今時今日樓市升降的必然指標。


港九十大屋菀的住客，如今是人家的爸爸媽媽，十年後，二十年後，三十年後，都先後退休養老，成為爺爺嫲嫲公公婆婆，甚至因為年老而去世，而屋菀也因為年代久遠，變得殘舊而需要極高維修費用，若不就是唯有拆卸重建。


新建起的住宅將會是甚麽的價格呢？梁振英 預見了將來香港普遍的中產階級，大部份將沒法也沒有能力購買傳統市區的住宅，所以他敢說說：「10年後單位主要來自在新界東北新市鎮；20年後的家會在新界北；30年後的家會在填海新區。」


將來市區內傳統的住宅區若還未拆卸，就是住滿了爺爺嫲嫲公公婆婆，滿街滿地是老人家們的老人村。若有幸重建的傳統住宅區都會是千呎豪宅，價格貴得驚人數倍於今天，將會由甚麽人來填補空置單位呢？內地的富豪外國海龜的才俊們，都是說普通話的居民，當然還有炒家們 hold 着空置着未放售的單位。


香港九龍的傳統住宅區將會是：老人村 + 普通話村！Oh my God，原來 思歪 開發新界填海，是要移民讓出市區靚地！






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梁振英談土地利用 願將粉嶺別墅納東北計劃 文匯報新聞網



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