茶聚續談 新地主階級

茶聚續談 新地主階級



今天是 11-11 人稱光棍節，祝各光棍繼續無憂無慮無人管！


週末相約 老爸 老媽 點心飲茶聚聚天倫，老媽說某某快餐店又加了價，嗜悲 話可以多利用在免費報的優惠劵。老媽 又說超市的價格不老實，所謂減價其實是 mark up 了再減回，沒有廣告所指那麼多的折扣，嗜悲 唯有說要多做格價了。老媽 又再投訴連鎖麵飽鋪的飽縮了水，嗜悲 說這是加價的先兆，加價後會恢復原來 Size！ 唉 。。。。。也是時候多給家用了！


在香港，舊時的雜貨鋪麵飽鋪經已嗇微，entrepreneur 的營商模式，已被大集團的 chain stores 取代。我們如今出外購物飲食，付出的金錢有幾多成，是幫助商戶承擔租金的呢？茶聚時不論是老爸老媽和嗜悲，都說以前吃到的，比如今吃到的好食得多，份量 Size 也較合理。


個中理由不外是商戶要因貨就價，以前舖租平購買原料製造食物用料十足，只要加上人工售價可以相對合理。如今，為了令價格可以有競爭力，除了調整價格外，用料已不能十足，必須慳料用次一級的料來幫助補貼租金，才可以與連鎖店競爭。


至於，連鎖店更加會是大批大額購買原料，反而可以反向對供應商壓價，供應商為求生意做到薄利多銷，側側膊滲入次一級的原料不難理解，加上是集團工廠式生產出來的行貨，當然沒有舊日個人式生產，用料十足全心全意做好食物的水準。


說到這裡，老爸、老媽、和 嗜悲，各人分得一粒 “菜苗餃”，以前是四粒一籠的如今只給三粒，不用推讓誰吃剩下的第四粒，但價格卻提高了五元 。。。大家相視而笑。


人類社會由魚獵一路路進步，有些人勤力些，有些人躲懶些，有些人做得差些，有些人做得好些，有些交上好運，有些不交好運，不同的選擇和天擇，社會漸漸營成不同階級。最後竟然產生了 “剝削階級”，是單靠剝削人家的利益而自肥，被剝削的和去剝削的，雙方面是對立的！


以農立國的舊中國出現了：佃農 和 地主，即是本來擁有田地的農戶，但因為自然災害多雨天旱，也有人為的戰禍動亂，再就是自家的不幸，遇到意外生病更甚的殘疾，要把私有的田地買了給有錢有勢力的人，讓他們成為土地擁有者叫： ”地主“。還有，最後甚至用強搶方式，以極低價強行購人人家田地，不過轉過頭又把田地 purchase - sale and leaseback，租回給農戶耕作曰：”佃農“，但這是要納田租的，或是更甚的收穫分成。


白毛女 舞劇


【維基百科】 佃農楊白勞與女兒喜兒相依為命，喜兒與同村青年農民大春相愛。楊白勞因生活所迫，向惡霸地主黃世仁借了高利貸，之後外出逃債。

在除夕之夜楊白勞偷偷回家，黃世仁聞訊後強迫楊白勞賣女頂債，楊白勞喝做豆腐用的滷水自殺（在芭蕾舞中被黃世仁用手槍打死）。喜兒被搶進黃家，遭黃世仁姦污，逃入深山頭髮全白。

兩年後，大春隨八路軍回鄉，在山洞裡找到喜兒，替她申冤雪恨。結尾處，村民們和喜兒一起開會聲討黃家的罪行，慶賀窮苦人的重見天日。


一個人的成長，由小童進入中童，再由中童進入少年時代，開始有自己的思考，開始讀書讀報讀歷史，問為何世間上有這麽不平等的事情發生？


請先看一段 芭蕾 白毛女選段： 北風吹



相信很多人一開始都會被 “共產主義” 吸引，人人平等沒有私產，像是很理想的烏托邦！


芭蕾 白毛女選段：紅頭繩



不過之後，會不會改變呢？ 人人不同，背景不同，濟遇不同，引申到：發展不同，學歷不同，經歷不同，思想不同！


彭麗媛 唱的 北風吹 + 紅頭繩



嗜悲 到了上高等學院，發覺：人共人比較不是沒必然平等的，人與人也是沒法絕對平等的，人比人更是沒可能平等的。若說是平等，只是騙人的謊言，將人的平等簡單化 = 做又 36 不做 又是 36，結果只會把勤力驅逐換來懶散。


白毛女 舞劇



毛澤東 利用 “延安整風” 路線闘爭勝過 王明 後，重新奪回軍權也自然成為主席，中國的共產黨表面上是要打倒，不是生產單靠剝削而自肥的地主，拯救黎民蟻民佃農貧農與水深火熱，內裡就是要為 毛澤東 私人奪取江山。


1949年 10月立國，毛澤東 只是沒有自稱：朕 的 皇帝，共產中國等到了 毛澤到 死後，才由 鄧小平 推行改革開放，三十年來推行所謂有中國特色的共產主義，容許一部份特權人物先富起來，而香港回歸祖國也有 15年多！


近世，最多談論是每個人的 “起步點” or ”起跑線“，出生富有家庭的孩子，自少小多得財力多方栽培，在本地讀不成書，可以保送到外國，用金錢悉心扶植。與一般生在平民百姓家庭，怎可以相比較？個人稍有鬆懈，或是不幸患病，耽誤了學業，沒有幫助只能靠自己奮鬥。


剝削階級


【百度百科】剥削阶级是指占有生产资料，自己不劳动或只有附带劳动，无偿占有他人劳动成果的阶级。如奴隶主阶级、地主阶级和资产阶级。在剥削阶级占统治地位的社会里，他们利用自己掌握的国家政权压迫被剥削阶级。


在茫茫社會中自我奮鬥，卻遇上了剝削階級，實在不公平。在香港資本主義社會，資產階級存在已久，不過隨著地產蓬勃，漸漸營成一班新地主階級。擁有資產者利用資本做生意，開舖頭從事商業活動，自己成為 entrepreneur 參與經營，聘請工人輔助，不但增加就業機會，並可以攪活社會經濟。


不過近年在香港特區，上面有政府與地產商勾結，抬高一手樓價，下邊有一班不事生產，單靠物業炒賣/ 摸貨摩貨 炒家，抬高二手商舖和住宅單位價格和租金的新地主階級，也就是一班自己不勞動或附帶勞動，單靠佔有他人勞動成果的 “剝削階級”。


香港一隅產生了新的 ”佃農與地主“，近年香港已經沒有農業，但地少人多土地供應緊握在政府手上，加上政府稅基狹窄，政府需要透過土地拍賣得到收入平衡開支，無能的政府當然捨難取易，不去開發創造，墨守成規讓非經常性的賣地收入，變成經常性的收入來源，再透過減少供應，抽高地價增加收入，視之為提款機。


在香港可供發展的土地，透過勾地拍賣落入地產商手上，建成商廈住宅，又在政府鞏護下官商勾結，靠著 demand and supply 失衡，引起住宅和商舖供應緊張，憑著供應少令到地價飆升，發展成的商廈住宅價格就更高，麵粉貴了麵飽就更貴。初時，除了公屋之外，政府拒絕復建居者有其屋，更加造成樓價租金高企。


新的一手樓價貴，帶動二手樓的轉手市場價格隨著飆升，不但住宅連商舖專美，商場同樣價格飆升，變成天價。沒有足夠資源付首期的用家，唯有繼續租用，令到租金居高不下，回報率優厚，吸引到外來資金加入炒賣，若炒賣不出，就轉為出租單位，靜候更佳出貨時機。


地產發展商們，也分別進佔售賣和租務兩個市場，於是在香港政府就成為最大大的地主，地產發展商成為大地主。首先引起商舖的租金，高過營商的回報率，商舖被集團式的 chain store 連鎖商店霸佔，把本來做開生意的 entrepreneurs 踢出圈子，這批擁有資金投的資者，沒生意可做就轉為購入住宅單位，成為以收租為生的小地主。再再更因為港元鈎了美元，引起港幣不斷貶值，稍有資金者為了保值，都情願要磚頭不要港幣，加劇了這個惡性循環！


對一些沒有自己的舖位，仍然艱苦經營的商戶，為了補貼租金，出售每件貨物或是食物產品，售價中有幾多成，是去了業主（地主們）的口袋呢？而對一班沒有自己住宅的一般家庭，每月的收入又有機多個巴先，是去了業主（地主們）的口袋呢？就算有錢供給了首期，得到銀行住宅樓宇按揭貸款，幾十年都要將每個月的家庭收入大部份，先用去供按揭貸款，也是轉過圈落入地主們口袋裡。


雖然這一班人不是務農的佃農，但他們的境況又和古時佃農，又有何大分別呢？每月辛辛苦苦賺來的薪酬，乖乖奉獻了大部份給大大地主，大地主，和小地主。好在還未至到，要賣仔賣女賣妻子去償還吧！不過若發生：意外，失業，生病沒法工作賺錢，斷供了按揭貸款，沒法邀付租金，他們的命運，也是悲慘的！


毛澤東 得到天下後，1950 進行土改把地主的田地分給 佃農 “耕者有其地”，而在香港也有 “居者有其屋”，可惜經過 2003年之後的幾年，出現負資產的慘痛經歷，政府連居屋都停建了。到思歪梁的政府上場，基於私人住宅價格飆升，最後不得不重啟興建居屋政策。


但思歪梁政府卻驚死港人置業之心未全死，推出了更新的居屋政策，推波助瀾把比較平穩的居屋市場，令居屋市場也切底的商業化，容許 5000名幸運兒免補地價可以購買二手居屋，造成在不夠三個月把居屋樓價推高五成，令到居屋也瘋狂！


所謂辣招，只能阻止樓價再升還只限千呎豪宅，私人住宅小單位七百呎上下的不跌反升，居屋的白表價格更是瘋狂。今次重看 白毛女舞劇，嗜悲 感受良多，不慎在不覺中而淚下！



始末 事源 and 道謝：


十一國慶有網友提起《白毛女》，嗜悲 在草稿欄 dug out 年前寫好了，但尚未有登出文字時機，今次登出前補寫了頭尾，各幾段。


嗜悲 慨嘆香港沒有農業，沒再有 佃農被地主 剝削，但是新的地主階級在香港成型，舖位的業主不停的加租，我們小市民出外購物飲食，價格大部份是去了承擔昂貴租金。


小市但求蝸居也受盡了剝削，首先要儲蓄夠首期，但總是臨到將近儲夠樓價又再升了，遲遲未能達標等到僅僅能負擔首期，距離退休的日子不夠三十年，很多未能做到最長期的按揭，臨到退休年齡還未還清按揭，可以怎麽辦呢？唯有一句到時至算。


若讀者群中有人是：新地主階級 or 剝削階級，多謝你忍受閱讀至此 。。。。。。請接受我的道謝，哈哈哈哈哈！



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